隨著珠江新城基本建成，琶洲被與珠江新城、員村地區(qū)聯(lián)系在一起打造“一江兩岸的泛CBD”；如今琶洲又被納入到“一江三城的大CBD”的規(guī)劃中。而本項(xiàng)目正處在“珠江黃金岸線”樞紐地帶、琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)核心地段，18及19號(hào)兩條地鐵線交匯處，擁有完善的交通配置，地理位置優(yōu)越，能迅捷往來各地。

項(xiàng)目位于廣州市印象琶洲附近，地下室結(jié)構(gòu)主體負(fù)五層，按圖紙負(fù)五層底板標(biāo)高為-14.40米，底板結(jié)構(gòu)1560厚，連續(xù)墻1000～1200厚，連續(xù)墻為地下結(jié)構(gòu)支撐體，現(xiàn)狀為嚴(yán)重滲漏水、結(jié)構(gòu)開裂、蜂窩、鋼筋裸露、基面嚴(yán)重凹凸不平，同時(shí)連續(xù)與結(jié)構(gòu)板連接處施工縫滲漏水嚴(yán)重，影響了地下室的正常使用。本次滲漏水主要為結(jié)構(gòu)開裂、蜂窩、施工縫原因�？梢娊�(jīng)維修的痕跡，特別可見發(fā)泡聚氨酯類灌漿止水留下的補(bǔ)漏痕跡，這種材料對(duì)結(jié)構(gòu)破壞相當(dāng)大，且難于保持對(duì)滲漏水部位的長(zhǎng)期封堵，在工程上只作一些臨時(shí)性的封堵處理，根本不能用作在堵漏水處理上，特別是在國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目早就明令禁止使用范圍，因?yàn)檫@種材料只會(huì)對(duì)后來的維護(hù)帶來很大的代價(jià)，況且根本不能堵漏水，只是暫時(shí)性的止水。

經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘察滲漏水裂縫（隙）及蜂窩產(chǎn)生的主要原因主要如下：

1、溫度變化大，在混凝土內(nèi)部產(chǎn)生拉應(yīng)力，產(chǎn)生溫度脹縮裂縫。

2、混凝土中摻加外加劑的堿骨料反應(yīng)，產(chǎn)生內(nèi)部應(yīng)力膨脹開裂。

3、混凝土表面塑性收縮引起裂縫。

4、澆筑過程中，振搗不足或過度振搗使混凝土產(chǎn)生離析和泌水，產(chǎn)生滲漏水通道。

5、混凝土配合比參數(shù)沒有達(dá)到抗?jié)B求。

6、工字鋼連接的墻體接頭工藝施工過程中由于工藝做的不到位，質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，局部接頭出現(xiàn)薄弱點(diǎn)而產(chǎn)生滲漏水。

7、混凝土澆搗時(shí)受到地下承壓水的影響，造成結(jié)構(gòu)蜂窩空洞滲漏水。

8、槽底土質(zhì)為粉土或砂土?xí)r，可能造成基底的管涌或基底抗隆起失效，造成基坑側(cè)面地面變形過大開裂等滲漏水。

9、由于地連墻與結(jié)構(gòu)板是分次澆搗成型，不可避免產(chǎn)生施工縫等脹縮開裂滲漏水。

由于結(jié)構(gòu)施工縫、部分結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫及蜂窩，均出現(xiàn)滲水情況，對(duì)該滲水部位采取 人工開槽埋管或鉆孔埋設(shè)止水針頭進(jìn)行化學(xué)灌漿補(bǔ)漏處理:

1、通過化學(xué)灌漿處理，把裂縫粘結(jié)起來，使缺陷部位口的整體強(qiáng)度達(dá)到原設(shè)計(jì)要求。

2、裂縫經(jīng)灌漿處理后，漿液不但充滿裂縫，同時(shí)使裂縫兩邊的砼體孔隙達(dá)到充分的填密效果，從而使裂縫（或滲漏水點(diǎn)）達(dá)到防滲漏的目的。

3、漿液對(duì)鋼筋具有極強(qiáng)的保護(hù)作用，從而使鋼筋免受腐蝕。

4、經(jīng)灌漿粘結(jié)處理后的砼裂縫不再開裂。

5、對(duì)于灌漿處理效果，能堵漏水即可。

對(duì)于滲漏水裂縫或蜂窩，沿裂縫打鑿深20mm寬30mm的V型槽，清理干凈槽內(nèi)雜物，V型槽上埋設(shè)注漿管，采用灌注化學(xué)漿液（以改性環(huán)氧樹脂漿液為主，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況增加選用超細(xì)水泥、聚合物漿液等）進(jìn)行補(bǔ)漏處理：施工準(zhǔn)備→滲漏裂縫處鑿V型槽埋設(shè)灌漿嘴→裂縫封縫→配制漿液→灌漿→灌漿嘴封孔處理→灌漿質(zhì)量檢查

對(duì)連續(xù)墻露筋部位鑿除松散層、鋼筋除銹、鋼筋防腐封閉和丙乳聚合物砂漿補(bǔ)平順處理

1、**鑿除露筋部位周邊松散層、對(duì)周邊進(jìn)行鑿毛、清洗，并對(duì)露出鋼筋進(jìn)行機(jī)械除銹。

2、對(duì)除銹的鋼筋及時(shí)進(jìn)行改性環(huán)氧防腐材料封閉處理，待封閉底涂料固化后再進(jìn)行改性環(huán)氧防腐層涂刷，直至滿足防腐層厚度0.18mm以上。

3、鋼筋防腐層固化后，對(duì)原露筋蜂窩和凹陷部位選用聚合水泥砂漿抹平處理。

灌注漿方法維修混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷是一門看似容易而實(shí)際操作比較復(fù)雜的科學(xué)技術(shù)，制定完善的規(guī)范操作制度，選用合理的灌漿壓力灌漿機(jī)具和灌漿漿液對(duì)施工質(zhì)量的效果都起到了灌漿性的作用。掌握合理的灌漿壓力，制定完善規(guī)范的操作制度規(guī)程，選用簡(jiǎn)易實(shí)用的灌漿器具，了解各類化學(xué)灌漿材料的性能仍是壓力灌漿解決混凝土構(gòu)筑物缺陷滲漏施工中所面臨的近切需要解決的問題。

經(jīng)過滲漏水治理，臺(tái)實(shí)參與了業(yè)主組織各方的驗(yàn)收工作，原滲流、滲漏部位經(jīng)檢測(cè)均達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)確定驗(yàn)收，臺(tái)實(shí)的整體裂縫灌漿堵漏新工法，滿足了設(shè)計(jì)要求，實(shí)現(xiàn)了大面積整體和細(xì)部節(jié)點(diǎn)密封，徹底解決了滲漏水難題，得到了專家和業(yè)主各方的高度評(píng)價(jià)。全國在建zui高純鋼結(jié)構(gòu)建筑滲漏水整體治理工程，不僅突現(xiàn)了臺(tái)實(shí)產(chǎn)品技術(shù)和灌漿堵漏的施工技術(shù)的過硬，同時(shí)也為今后地下空間滲漏水修繕工程提供了較好的示范和引領(lǐng)。